1. Можно ли купить недвижимость в ипотеку?
Нет, ипотеки на Бали нет. Однако распространена беспроцентная рассрочка. Она дается на весь срок строительства, а иногда — на первый год после завершения. Планы очень гибкие.
2. Какая сумма нужна, чтобы забронировать объект?
Обычно достаточно $1-5 тыс.
*3. Какой первоначальный взнос?…
При покупке недвижимости, вилл или земли, на Бали, помимо расходов на покупку самого объекта недвижимсоит необходимо понести дополнительные расходы в размере:
• НДС — 11%, обычно он уже включен в стоимость объекта.
• Регистрация договора у нотариуса — 1% от суммы сделки.
• Ежегодный налог на владение недвижимостью — 0,5% на строение и 0,2% на …
🤓ФАКТ №1
В 2020 году был запрещен экспорт никелевой руды, которой Индонезия обладает на 30% мировых запасов, чтобы стимулировать открытие предприятий по переработке в стране.
Это часть стратегии перехода от ресурсной экономики к производству высокотехнологичных продуктов, включая аккумуляторы для электромобилей.
🤓ФАКТ №2
16 стран с 2,2 млрд …
🤓 ФАКТ №1
Отсутствие земель, их высокая стоимость и особенности рельефа острова приводят к тому, что стоимость недвижимости на Бали растёт со скоростью света — 15-20% в год! С 2016 года цены на землю подскочили с $284 до $1065 за сотку. А в некоторых туристических зонах можно увидеть и ценники за $3000.
🤓 ФАКТ №2
Индонезия занимает стратегиче…
Цифры говорят сами за себя: Центральный банк Индонезии сообщил, что за первые шесть месяцев 2024 года иностранные инвесторы вложили в Бали 710,2 млн долларов. Для сравнения, за весь 2023 год эта сумма составила 808,49 млн долларов. Впечатляющий рост, верно?
Это подтверждает, что Бали продолжает оставаться привлекательным для инвесторов со всего…
📊Анализ цен недвижимости на Бали: что стоит за резким ростом и чего ожидать дальше
Сегодня рынок недвижимости на Бали переживает период стремительного роста, который невозможно игнорировать. Если сравнивать Бали пять лет назад и сегодня — разница колоссальная. Количество застройщиков и объектов недвижимости выросло в разы, улучшилось качество …
🥇Первые строчки мировых рейтингов или как Бали завоевывает мир — от туристического рая до прибыльного рынка для инвесторов
Бали с каждым годом укрепляет свои позиции как одно из самых популярных туристических направлений в мире. Правительство Бали прогнозирует заработать от туристической отрасли до $22.1 млрд в 2025 году. Для сравнения: план н…
На Бали существуют несколько популярных стратегий для инвесторов в недвижимость. Чтобы эффективно вложить свой капитал и не прогореть, важно определиться с целью: хотите ли вы получать стабильный доход, перепродать недвижимость с приростом или найти сбалансированный вариант. Рассмотрим три основные стратегии инвестирования.
1. Перепродажа недви…
С 6 января 2025 года Индонезия официально стала полноправным членом БРИКС. МИД Бразилии (в этом году эта страна председательствует в организации) отметил, что Индонезия, с ее самым большим населением и самой крупной экономикой в Юго-Восточной Азии, полностью соответствует требованиям организации и вносит позитивный вклад в углубление сотрудничеств…
Да, остров Бали расположен в сейсмоактивной зоне. Это вызывает беспокойство у многих инвесторов. Важно понимать, что разрушительные землетрясения свыше 7 баллов здесь — редкое явление.
По данным сайта volcanodiscovery.com за последние 55 лет: за год в среднем на Бали происходит около 103 землетрясений. Большинство толчков практически неощутимы…
На Бали (и в Индонезии в целом) правила владения недвижимостью иностранцами достаточно строгие — инвесторы не могут стать полноценными собственниками недвижимости. Это право доступно исключительно гражданам Индонезии и государству.
✔️Однако существуют законные формы владения недвижимостью для иностранцев, которые позволяют безопасно инвестиров…
Нет, не перегрет или, как говорят, «мыльного пузыря» на балийском рынке недвижимости нет.
И вот почему:
- здесь присутствует стабильный спрос на жилье — только за первую половину 2024 года на остров прибыло почти 8 млн. туристов. Плюс на острове нет выраженной сезонности, а значит туристы едут сюда круглогодично
- благодаря стабильному поток…
Рентабельность инвестиций (ROI): 30,52% | Time to ROI (Years): 6 | Цена: 210 874 USD | Район: Улувату, Бали | ID: 42944 | Площадь объекта: 100 m2 | Площадь земли: 110 m2 | Тип собственности: Leasehold | Лет аренды: 39 | Количество спален: 2 | Количество ванных комнат: 2 | Год постройки: 2025 | Последнее обновление: 11.04.2025
Рентабельность инвестиций (ROI): 17,45% | Time to ROI (Years): 8 | Цена: 247 413 USD | Район: Чангу, Бали | ID: 64673 | Площадь объекта: 195 m2 | Площадь земли: 100 m2 | Тип собственности: Leasehold | Лет аренды: 21 | Количество спален: 2 | Количество ванных комнат: 2 | Последнее обновление: 11.04.2025
Рентабельность инвестиций (ROI): 14,18% | Time to ROI (Years): 9 | Цена: 299 553 USD | Район: Берава (Чангу), Бали | ID: 67649 | Площадь объекта: 162 m2 | Площадь земли: 270 m2 | Тип собственности: Leasehold | Лет аренды: 20 | Количество спален: 3 | Количество ванных комнат: 3 | Год постройки: 2025 | Последнее обновление: 09.04.2025
